За последние два года сектор малоэтажного строительства вполне определился в отдельный раздел первичного рынка со своими конъюнктурными особенностями.
Сегодня выбор индивидуального жилья достаточно широк как по месторасположению, так и по фирмам-продавцам.
Проекты малоэтажной застройки, различаясь по ценам продажи, уровню комфорта и сервиса, имеют много общего. Наибольшим спросом пользуются коттеджи площадью 80 - 150 кв. м без учета гаража и технических помещений. Малоэтажные комплексы, как правило, образуют замкнутый контур, как бы отгораживаясь от всего остального мира. Можно говорить о том, что индивидуальное жилье рассматривается как альтернатива квартире повышенной комфортности в многоэтажном доме.
По сути, малоэтажное строительство можно поделить на две категории: организованное и индивидуальное. Первое осуществляют инвестиционно-строительные компании с целью продажи возводимых домов на рынке. Второе - по индивидуальному заказу от владельца земельного участка. Отличия по применяющимся технологиям строительства и в подходах к архитектурно-планировочным решениям, весьма существенны.
Организованные поселки строятся, как правило, с учетом всех строительных норм (в том числе - по теплопотерям). Возведение наружных стен, перекрытий и крыши (около 50% затрат) происходит преимущественно по традиционным технологиям.
Наружные стены : кирпичные с утеплителем (от пенополистирола до керамзитовой засыпки); газо- пенобетонные блоки с облицовкой снаружи кирпичом; несъемная опалубка, заполняемая бетоном, иногда с последующей облицовкой. Дерево и различные панельно-щитовые технологии при возведении стен малоэтажных домов в организованных поселках практически не используются. Пока малоэтажное строительство ориентировано на сегмент покупателей, выбирающих между качественным крупногабаритным жильем в престижном месте и собственным домом, преобладать будут технологии, опробованные в массовом средне- и многоэтажном строительстве.
Рынок кровельных материалов сейчас достаточно обширен. Нужно учитывать, что суровая природа Северо-Запада, непрестанно меняющаяся погода, иногда по нескольку раз в день, снег, дождь, зной, повышенная влажность — все это предъявляет высокие требования к кровле: она должна из года в год без устали выдерживать эти нагрузки. При этом кровля выполняет сразу несколько функций: обеспечивает тепло-, влаго- и звукоизоляцию помещений, являясь одновременно и важнейшим декоративным и конструктивным элементом дома. В то же время она должна быть созвучна не только пожеланиям заказчика, но и гармонично вписываться в окружающий ландшафт. И здесь одно из первых мест занимают кровельные материалы, позволяющие реализовывать на практике самые невероятные архитектурные решения.
Наша строительная компания «Эфбора» занимается возведением жилых загородных домов, монтаж кровли, заложит любой и прочный фундамент под Ваш дом.